Gewerbe & Logistik im Herzen von Rheda – 7.000 m² mit Umschlaggenehmigung

Objektbeschreibung

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs in Rheda steht eine ca. 7.000 m² große Grundstücksfläche zur Vermietung. Die Fläche bietet aufgrund ihrer besonderen Lage, ihrer Größe und insbesondere der vorhandenen Umschlaggenehmigung hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Transport, Warenumschlag, Lagerung, Distribution und gewerbliche Dienstleistungen. Der Standort verbindet die Vorteile einer innerstädtisch gut erreichbaren Gewerbefläche mit der Funktion eines leistungsfähigen Logistik- und Umschlagstandortes. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet einem Nutzer vielfältige Möglichkeiten. Insbesondere die vorhandene Umschlaggenehmigung macht den Standort für Unternehmen interessant, die Waren, Güter und Materialien regelmäßig annehmen, umschlagen, zwischenlagern oder weiterverteilen. Je nach konkreter betrieblicher Nutzung und den jeweils erforderlichen Genehmigungen kommen beispielsweise folgende Nutzungen in Betracht: • Warenumschlag und Güterumschlag • Logistik- und Speditionsunternehmen • Transport- und Frachtunternehmen • Lager- und Zwischenlagerflächen • Umschlagplatz für Stückgut und Palettenware • Verteil- und Distributionszentrum • City- und Regional-Logistik • Baustoff- und Materiallogistik • Container- und Wechselbrückenumschlag, soweit genehmigungsrechtlich zulässig • Abstell- und Bereitstellungsflächen für Nutzfahrzeuge und Anhänger, soweit zulässig • Logistik-Hubs für regionale Lieferverkehre • Cross-Docking-Konzepte • Standort für Kurier-, Express- und Paketdienstleister • Produktionsnahe Logistik und Werksversorgung • Recycling- und Wertstofflogistik, soweit die hierfür erforderlichen Genehmigungen vorliegen • weitere gewerbliche Nutzungen nach individueller Abstimmung und Genehmigungslage Damit eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen, die große Außenflächen, eine zentrale Verkehrslage und effiziente Warenbewegungen miteinander verbinden müssen.

Lage

EIN STANDORT MIT LOGISTISCHEM POTENZIAL Rheda als Knotenpunkt der Region. Ein wesentlicher Vorteil des Grundstücks ist seine strategische Lage in Rheda-Wiedenbrück. Rheda liegt im wirtschaftlich starken ostwestfälischen Raum und bietet eine hervorragende Ausgangslage für Verkehre in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Von hier aus lassen sich unter anderem Gütersloh, Bielefeld, Verl, Harsewinkel, Oelde, Lippstadt und weitere Standorte der Region effizient erreichen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung macht den Standort für Logistikunternehmen interessant. Rheda-Wiedenbrück ist an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden und bietet damit eine gute Basis für regionale Distribution ebenso wie überregionale Transporte. Der Standortvorteil auf einen Blick: Rheda → Gütersloh → Bielefeld → Ostwestfalen-Lippe und gleichzeitig Rheda → Oelde → Beckum → Münsterland sowie in Richtung Rheda → Lippstadt → Soest → Ruhrgebiet Damit liegt das Grundstück in einem wirtschaftlich bedeutenden Umfeld zwischen Ostwestfalen, Münsterland und dem angrenzenden Ruhrgebiet.

Ausstattung

Grundstücksgröße ca. 7.000 m² Nutzung Gewerbliche Nutzung / Logistik / Warenumschlag Besonderheit Vorhandene Umschlaggenehmigung Nutzungsperspektive Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Logistik-, Transport-, Lager- und Umschlagkonzepte – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Die Größe von rund 7.000 m² bietet ausreichend Raum für ein leistungsfähiges Betriebskonzept und ermöglicht – abhängig von der konkreten Planung – die Kombination verschiedener Funktionen wie Warenannahme, Umschlag, Bereitstellung, Lagerung und Distribution.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilienangebote finden sie unter: www.ambiente-gt.de Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Eckdaten