wohnung · 33330 Gütersloh
Attraktives Wohnungspaket mit 4 vermieteten Einheiten in zentraler Lage von Gütersloh
389.000 €
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt vier Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in Gütersloh. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2002. Zum Paket gehören eine 67 m² große Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss, eine 84 m² große Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss, eine weitere Wohnung mit 67 m² und zwei Zimmern im 2. Obergeschoss sowie eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit rund 84 m² Nutzfläche. Alle vier Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und erzielen zusammen eine Nettokaltmiete von aktuell ca. 2.020 € monatlich, was einer jährlichen Einnahme von rund 24.240 € entspricht. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Da alle Wohnungen bewohnt sind, wird aus Gründen der Privatsphäre auf Innenaufnahmen verzichtet. Besichtigungen können jedoch nach Absprache erfolgen. Dieses Wohnungspaket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Rendite in einem soliden Umfeld anstreben.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Gütersloh (PLZ 33330). Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Bus- und Bahnverbindungen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B61 und die A2 ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld oder Paderborn gewährleistet.
Ausstattung
• Objektart: Wohnungspaket in einem 6-Parteien-Haus • Baujahr: 1961 • Heizung: Gas-Zentralheizung Viessmann, Baujahr 2002 • Anzahl Einheiten im Paket: 4 von 6 • Voll vermietet • Nettokaltmiete gesamt: ca. 2.020 € / Monat (ca. 24.240 € / Jahr) 1. Obergeschoss - 67 m² - 3 Zimmer - vermietet 1. Obergeschoss - 84 m² - 3 Zimmer - vermietet Dachgeschoss - 67 m² - 2 Zimmer - vermietet Dachgeschoss - 84 m² Nutzfläche - vermietet
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilienangebote finden sie unter: www.ambiente-gt.de Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.