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63 Charmantes Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Rheda-Wiedenbrück


33378 Rheda-Wiedenbrück
3,57% (inkl. MwSt)
Baujahr: 1938
Wohnfläche: 209.00m2
Zimmeranzahl: 12
Grundstücksfläche: 739.00 m2

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Dieses charmante Zuhause aus dem Baujahr 1938, mit einem Anbauteil von 1972 steht auf einem ca. 739 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Rheda. Aufgrund seiner Aufteilung eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus oder auch in der derzeitigen Nutzungsform als Zweifamilienhaus Das Gebäude ist zu einem überwiegenden Teil unterkellert. Dort befinden sich neben dem Heizungs- und Waschkeller auch drei, unterschiedlich große Kellerräume Die Erdgeschosswohnung mit 114 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafräume, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Küche. Ein Zimmer wird derzeit als Wellnessraum genutzt, dort befindet sich eine Sauna. Neben dem Badezimmer liegt ein Abstellraum. Durch die Hintertür kommt man durch die Terrasse in den schönen Garten mit einer Spielecke. Mittels dem gemeinsamen Hauseingang mit Vorraum gelangt man in die Obergeschosswohnung, mit einer Größe von 95 m². Hier befinden sich drei Schlafräume, im Wohnzimmer ist ebenfalls ein Kamin vorhanden. In der Küche steht eine Nolte Einbauküche. Durch den Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Spitzboden mit ca. 31 m² Fläche wird derzeit als Fotostudio genutzt.
Objektnummer: 63
Charmantes Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Rheda-Wiedenbrück
33378 Rheda-Wiedenbrück
Kaufpreis: 399.000,00 €
3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des A2 Forums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie im direktem Umfeld. Das Zentrum von Rheda-Wiedenbrück ist fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die A2 und Bundesstraßen, sowie Busse und Bahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit

Ausstattung

Seit dem Jahr 1972 stetig renoviert und modernisiert, mit Liebe zum Detail. - Erneuerung des Daches 2009 - Dämmung 2010 - Kernsanierung - Erneuerung Gas-, Wasser- und Elektroinstallation - Umbau der Außenanlagen - Erneuerung der Fenster 2016 ( Kunststoff Zweifach- Isolierverglasung, mit eingebautem Moskitonetz) - Dämmung der Kellerbetondecke - Heizung 1994

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ambiente-gt.de

Weitere Merkmale


Befeuerung: Gas
Fahrstuhl:
Stellplatzart:
unterkellert:

Energiepass


Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-10-19
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 223.20
Energieverbrauchkennwert: